Konut Sigortası Seçme Rehberi: En İyi Konut Sigortası Nasıl Seçilir?
Evini tüm risklere karşı garanti altına almayı kim istemez? Tatil dönemi yaklaşırken pek çoğumuz, başta hırsızlık olmak üzere yangın, su basması ve elbette zelzele üzere risklere karşı “tatilde aklım meskende kalacak” kaygısı yaşıyoruz; bilhassa de kışın ikâmet ettikleri meskenlerini uzun devir terk ederek yazlık meskenlerine, tatile ya da memleketlerine gidenler...Türkiye’nin birinci ve önder dijital sigortacılık platformu Sigortam.net, yaz tatilinde konutlarının inançlı, başlarının rahat olmalarını isteyenler için Konut Sigortası hakkında bilinmesi gerekenleri derledi. Konut fiyatlarındaki artışın tesiriyle, konutumuzun manevi kıymetinin yanında maddi pahası de riske atılamayacak boyuta taşındı. Alt komşuya su sızması, elektrik tesisatında yaşanabilecek bir arıza ya da bir elektronik eşyanın bozulması bile, çoğumuz için eskisinden daha çok dikkat çeken bir bahis oldu. Yaz dönemine girerken tatil ya da ziyaret gayeli kışlık ikametgahlarını uzun mühlet terk edenlerin kaygılarını gidermek için imdada Konut Sigortaları yetişiyor.Peki lakin konut sigortası seçerken nelere dikkat etmek gerekir? Bize en uygun ve en yararlı olabilecek konut sigortasını nasıl belirleyeceğiz? Ürün çeşitliliği ve kapsam alternatifleri ortasında seçim yapmakta zorlananlar için en emniyetli, süratli ve kolay biçimde hususa açıklık getirmek, 23 yıldır Türkiye’nin başkan dijital sigortacılık platformu olan Sigortam.net’in uzmanlık alanına giriyor. Toplumda sigorta şuurunu artırma, karmaşık sigorta eserlerini daha anlaşılır ve erişilebilir kılma maksadıyla Sigortam.net, Konut Sigortası hakkında bilinmesi gerekenleri ve poliçe seçiminde değer taşıyan noktaları tüketiciler için bir ortaya getirdi. DASK varken Konut Sigortası niçin yaptırılmalı? Bu soruya karşılık vermek için öncelikle DASK’ın tam olarak ne olduğunu güzel bilmek gerekiyor. 1999 yılında yaşadığımız büyük zelzele felaketi sonrasında hayatımıza giren DASK, yani Zarurî Sarsıntı Sigortası, sırf sarsıntı ve sarsıntıdan kaynaklanan yangın, yer kayması ve tsunami risklerine karşı maddi garanti sağlıyor. Doğal afetler içerisinde en çok ziyana neden olan zelzeleye karşı DASK yaptırmak, hasar sonrası makul bir garanti sağlaması açısından epeyce değerli. Ne var ki, DASK sigorta bedelinin bir üst sınırı var. Her yıl değişen üst hudut 2023 yılı için 640.000 TL olarak belirlenmiş durumda. DASK genel kaidelerine nazaran meskenin zelzele nedeniyle gördüğü hasar poliçe limitleri dahilinde tazmin edilirken enkazın kaldırılması için yapılan masraflar yahut meskenin kullanılamaz hale gelmesi nedeniyle kira gelirinden yoksun kalma üzere durumlar teminat kapsamında olmuyor.Özetle DASK, “gerekli” ancak “yeterli” değil. Zira Konut Sigortası, DASK’ın “deprem kaynaklı hasarlar” kapsamına kıyasla çok daha geniş bir alanı, kendi seçeceğimiz ek teminatlarla güvence altına alıyor. Konut Sigortası Neleri Kapsar? Konut Sigortası kapsamı, konutumuzu ve içindeki eşyalarımızı, su baskını ve zelzele üzere doğal afetlerin yanı sıra hırsızlığa, yangına, su ve elektrik tesisatlarındaki arızalara ve rutubete kadar pek çok riske karşı koruyabiliyor. Oluşan hasar ya da tamir masraflarını kısmen yahut büsbütün karşılıyor. Bu sayede tüketici hem yüksek maliyetli hasar masraflarını kendi cebinden ödemek zorunda kalmıyor hem de halı yıkamadan klima bakımına kadar pek çok asistans hizmeti, poliçe kurallarına nazaran fiyatsız sunulabiliyor.Konut sigortası poliçelerinde eşyalarınız da teminat altına alınabiliyor. Yalnızca eşyalarınzı muhafaza altına almak istiyorsanız, bina teminatı olmayan, yalnızca eşya Teminatlı konut sigortası (Eşya Sigortası) yaptırmanız mümkün. Ana teminatlar birden fazla sigorta şirketinde benzerlik gösterse de konut sigortasının neleri kapsayacağı münasebetiyle hangi maliyetleri ve ne ölçüde karşılayacağı, poliçenizi satın aldığınız sigorta şirketine, ana teminatınızın kapsamına ve ek teminatlarınıza bağlı. Kiracılar için Konut Sigortası mümkün mü? Ev sahibi yahut kiracı olmanız fark etmeksizin konut sigortası yaptırabilirsiniz. Fakat bina teminatını sadece mesken sahibi olmanız durumunda alabilirsiniz. Konut sahibiyseniz hem eşya hem de bina teminatlı konut sigortası yaptırmanız mümkün. İkamet ettiğiniz konutta kiracıysanız da sadece eşya teminatlı bir konut sigortası ile eşyalarınızı koruyabilirsiniz. Konut Sigortası’nda Ek Teminatlar Poliçenizde yer alan ek teminatlar ve özel koşullar, konut sigortanızın kapsamını ve fiyatını belirlemeniz açısından büyük ehemmiyet taşır. Sigorta şirketleri, hırsızlık olaylarından konuklarının eşyalarının korunmasına kadar geniş bir garanti yelpazesinde ek teminatlar sunuyor. Bunlar ortasında çok bilinmeyen teminatlar ve özel kurallar da var. Örneğin “enflasyondan korunma” poliçenizde teminat altına alındıysa, bina ve eşyaların enflasyona karşı kıymetlerinin korunması sağlanır. Ya da sigortalı ve ailesinin konut dışında karşılaştığı gasp ve kapkaç olaylarında ferdî eşyaların ziyan görmesi ya da nakit paranın çalınması poliçede belirtilen özel koşullarla teminat altına alınabilir.
Primleri ne tesirler?Elbette öncelikle ek teminatlar. Bunun yanı sıra, konut sigortası primlerinin belirlenmesinde konutun brüt metrekaresi, kat sayısı, bina üretim biçimi, bina ekleri ve binanın pozisyonu belirleyici rol oynar. Eşyalar ise teminat ile poliçe kapsamına alındığında, meskende bulunan eşyaların ekspertiz bedelleri, prim fiyatının belirlenmesini sağlar Kritik Soru: En Uygun Konut Sigortası Nasıl Seçilir? En uygun konut sigortası, sizin gereksinimlerinize en uygun olan poliçe demektir. Yani konutunuzu ve eşyalarınızı çok çeşitli risklere karşı garanti altına almak istiyorsanız sizin için en uygun konut poliçesi, kapsamı geniş olan poliçelerdir. Lakin kendi özel koşullarınız doğrultusunda gereksinim duymadığınız ek teminatlara fazladan fiyat ödemeniz de manalı olmayacaktır. Örneğin müstakil bir konutta ya da çatı katında yaşamıyorsanız yahut bulunduğunuz bölgede iklim ılımansa, çatı ile ilgili hasarları teminat altına almanız gerekmez. Konut sigortası teklifi alırken meskeniniz ve eşyalarınız için teminat ayrıntılarını kesinlikle öğrenip kararı bu bilgilere dayanarak vermek hakikat olacaktır. Sigortam.net, müşteriye DASK’ın yanı sıra Konut Sigortası poliçesi satın alırken üzerinde kıymetle durulmasını önerdiği bahisleri kendi insurtech altyapısı içerisinde en kolay ve süratli erişilebilecek halde sunuyor. Bu başlıklar şöyle sıralanabilir:
Primleri ne tesirler?Elbette öncelikle ek teminatlar. Bunun yanı sıra, konut sigortası primlerinin belirlenmesinde konutun brüt metrekaresi, kat sayısı, bina üretim biçimi, bina ekleri ve binanın pozisyonu belirleyici rol oynar. Eşyalar ise teminat ile poliçe kapsamına alındığında, meskende bulunan eşyaların ekspertiz bedelleri, prim fiyatının belirlenmesini sağlar Kritik Soru: En Uygun Konut Sigortası Nasıl Seçilir? En uygun konut sigortası, sizin gereksinimlerinize en uygun olan poliçe demektir. Yani konutunuzu ve eşyalarınızı çok çeşitli risklere karşı garanti altına almak istiyorsanız sizin için en uygun konut poliçesi, kapsamı geniş olan poliçelerdir. Lakin kendi özel koşullarınız doğrultusunda gereksinim duymadığınız ek teminatlara fazladan fiyat ödemeniz de manalı olmayacaktır. Örneğin müstakil bir konutta ya da çatı katında yaşamıyorsanız yahut bulunduğunuz bölgede iklim ılımansa, çatı ile ilgili hasarları teminat altına almanız gerekmez. Konut sigortası teklifi alırken meskeniniz ve eşyalarınız için teminat ayrıntılarını kesinlikle öğrenip kararı bu bilgilere dayanarak vermek hakikat olacaktır. Sigortam.net, müşteriye DASK’ın yanı sıra Konut Sigortası poliçesi satın alırken üzerinde kıymetle durulmasını önerdiği bahisleri kendi insurtech altyapısı içerisinde en kolay ve süratli erişilebilecek halde sunuyor. Bu başlıklar şöyle sıralanabilir:
- Poliçe Kapsamını Ayrıntılıca Araştırın: Poliçe alımından evvel genel ve özel kaideleri dikkatlice incelemek değerli. Özel koşullar kısmında konut poliçenizde yer almasını isteyeceğiniz kimi kıymetli teminatlar yer almıyor olabilir.
- Önceliğiniz Fiyat Değil, Poliçenin Kapsamı Olsun: Karşılaşılması olası riskleri ve olumsuz bir durumla karşılaşıldığında kaybedilecek bedelin yüksekliğini kesinlikle göz önünde tutmak gerekir.
- Primlerin Nelerin Değiştirdiğini Öğrenin: Konut sigortası primleri belirlenirken poliçenize ek ettiğiniz ek teminatlar ne kadar fazlaysa prim fiyatları da birebir oranda artar.
- Eşyalarınızı da Garanti Altına Alın: Evinizdeki eşyaları, sarsıntı, yangın, doğal afet ve hırsızlık kaynaklı ziyanlara karşı muhafaza altına almak istiyorsanız poliçenize eşya teminatını da ekletebilirsiniz.
- Poliçede Gösterilen Ölçü Konutunuzun Kıymetini Yansıtsın: Herhangi bir hasar ya da kayıp durumunda, kaybın karşılanmasını garanti altına almak için metrekare ünite fiyatlarındaki aktüel değerlemeleri takip etmeye ehemmiyet vermek gerekiyor.
- Poliçenizde Teknolojik Aygıt Teminatı Olsun: Konut sigortası, poliçe kapsamına giren konuttaki kimi teknolojik aygıtlar için de garanti sağlayabiliyor. Fakat bu teminatların oluşturulmasında aygıt yaşına da dikkat etmek gerekiyor.
- Kira Kaybı ve Taşınma Yardımı Koşullarına Göz Atın: Bir afet yaşanmadan evvel çok üzerinde durulmayan lakin yaşandığında kritik değer kazanan hususlardan biri, kira kaybı ve taşınma yardımı. Afet durumlarında eşyaya gelen hasar, manevi tazminat, kira kaybı, taşınma yardımı üzere ödemeler sigorta şirketlerine nazaran değişmekle birlikte konut sigortası kapsamında yer alıyor. Poliçe satın alırken bu teminatların kaidelerine göz atmayı unutmamak gerekiyor.
- Teminat Dışında Kalan Haller Hususunu Göz Arkası Etmeyin: Poliçenizde teminat altına aldığınızı düşündüğünüz kimi başlıklar, istisnai kurallara tabi olabilir.
- Hasar Ödeme Seçeneklerini Öğrenin: En düzgün konut sigortası poliçesini hazırlatabilmek için sigorta şirketinin hasar ödeme şartlarını öğrenmek gerekir. Konut sigortasında hasar sonrası ödenecek olan tazminat fiyatı, ödemesi gerçekleştirilen primler üzerinden belirlenir ve hasar tespit süreçler tamamlandıktan sonra hasar ödemesi yapılır.
- Muafiyet Oranlarını, Bekleme Müddetini ve Asistans Hizmetlerini Kıyaslayın: Poliçe teklifleri ortasında kıyaslama yaparken eser limitlerini, muafiyetleri, tazmin süreçlerinde bekleme müddetlerini ve fark yaratan asistans hizmetlerini kesinlikle göz önünde tutmak gerekir.